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Um advogado de despejo é um profissional especializado em direito imobiliário que auxilia proprietários e inquilinos em processos de desocupação de imóveis. Neste artigo, vamos explorar as principais funções e responsabilidades de um advogado de despejo e como ele pode ajudar em diferentes etapas do processo.
O advogado de despejo oferece assessoria jurídica aos proprietários e inquilinos, explicando seus direitos e deveres conforme a legislação vigente. Ele pode ajudar a esclarecer dúvidas sobre contratos de locação, notificações extrajudiciais e processos judiciais.
Antes de iniciar uma ação judicial, o advogado pode preparar e enviar uma notificação extrajudicial ao inquilino, solicitando a regularização da situação (como o pagamento de aluguéis atrasados) dentro de um prazo específico.
Se a notificação extrajudicial não resolver o problema, o advogado prepara a petição inicial da ação de despejo. Essa petição inclui detalhes do contrato de locação, os motivos para o despejo e as provas documentais necessárias.
O advogado de despejo representa o cliente em todas as fases do processo judicial, desde a apresentação da petição inicial até a execução da ordem de despejo. Ele apresenta argumentos, responde a contestações e defende os interesses do cliente no tribunal.
Em muitos casos, o advogado pode ajudar a negociar acordos extrajudiciais entre proprietário e inquilino, evitando a necessidade de um processo judicial. Esses acordos podem incluir planos de pagamento, prazos para desocupação e outras condições mutuamente aceitáveis.
Se a decisão judicial for favorável ao proprietário, o advogado auxilia na execução da ordem de despejo, coordenando com o oficial de justiça e, se necessário, com a polícia, para garantir que a desocupação do imóvel seja realizada de forma legal e segura.
Um advogado de despejo desempenha um papel crucial em processos de desocupação de imóveis, oferecendo assessoria jurídica, preparando documentos legais, representando clientes em juízo e negociando acordos. Contar com a expertise de um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para garantir que todos os procedimentos sejam seguidos corretamente e que os direitos das partes envolvidas sejam protegidos.
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Sonia Valerio é uma advogada especializada em direito da família e trabalhista, com mais de 12 anos de experiência no setor jurídico. Sonia Valerio tem se destacado em questões familiares, incluindo pensão alimentícia, pedido de guarda compartilhada, adoção, divórcio consensual, divórcio litigioso, divórcio extrajudicial, reconhecimento de paternidade, inventário, testamento e partilha de bens.
A sólida trajetória de Sonia inclui uma profunda expertise na assistência a acidentes trabalhistas e consultoria em questões previdenciárias. Seu escopo abarca desde aposentadoria por idade e tempo de contribuição até aposentadoria por invalidez, aposentadoria especial, auxílio doença, auxílio reclusão e revisões de benefícios.
Somos reconhecidos como um dos Top 100 Advogados Digitais do Brasil. Esse título destaca a expertise e o compromisso do nosso escritório em oferecer soluções jurídicas inovadoras e eficientes no cenário digital.
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